国家统计局今日发布的2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与1月相比，57个城市新房价格环比上涨，69个城市同比上涨（仅温州房价同比下降）；二手房方面，46个城市环比上涨，69个城市同比上涨。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对2月房价数据进行了解读。他指出，2月房价环比上涨的城市个数减少，持平的城市个数增加，涨幅略有回落。

2月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为57个和46个，分别比1月份减少了5个和2个。新建商品住宅价格环比持平的城市个数为9个，比1月份增加了7个；二手住宅价格环比持平的城市个数为9个，与1月份相同。新建商品住宅价格环比上涨的57个城市中，涨幅比1月份回落的城市有40个，比1月份增加了15个，最高涨幅为0.7%，最低涨幅为0.1%。

此外，2月房价同比上涨的城市个数与1月份相同，涨幅有所回落。

2月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数均与1月份相同，均为69个，但同比涨幅回落。新建商品住宅同比价格上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有65个，比1月份增加了28个，最高涨幅为18.7%，最低涨幅为1.8%；二手住宅同比价格上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有58个，比1月份增加了31个，最高涨幅为15.9%，最低涨幅为0.4%。据计算，2月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅同比价格平均涨幅分别为11.1%和6.4%，分别比1月份回落了1.3个和1个百分点。

值得注意的是，2月房价数据显示，北上广深四个一线城市新建商品住宅价格同比仍在大幅上涨，涨幅都高于15%。环比涨幅方面，四个城市由1月的0.5%、0.5%、0.7%、0.4%，集体收窄至2月的0.2%、0.4%、0.4%、0.5%。

刚刚过去的一个月中，市场充斥着关于楼市“变天”的激辩：从杭州楼市打响马年降价“第一枪”，到住总“万科橙”在北京以低于预期2000-3000元/平方米入市，从银行停发房贷传闻到房地产大佬对楼市的悲观言论，种种迹象似乎显示，楼市正进入“降价节奏”。

市场人士分析指出，面对银行贷款收紧与调控预期加强，对于开发商而言，2014年的经营环境将愈发严峻，可能是较为困难的一年。但就总体楼市而言，今年降价拐点仍未出现，但是楼市分化将加剧：一线城市房价持续上涨，以省会城市为主的二线城市房价下降的迹象并不明显，而部分三四线城市刚需不足，空置率较高，形势不容乐观。（腾讯财经综合）